Настало время появления отраслевой программы по "длинной" и дешевой ипотеке - эксперт

Управляющий директор АО "Казкоммерцбанк" Александр Якушев рассказал, что в финансовом учреждении действуют ипотечные программы, касающиеся не только завершенного строительства (финансирование дольщиков для приобретения жилья), но и позволяющие финансировать незавершенное строительство (когда банк берет часть рисков на себя).

"Говоря о том, как может продолжаться сотрудничество финансовых институтов, государства и строительных компаний, мы считаем, что настало время появления отраслевой программы по длинной и дешевой ипотеке - размещение целевых депозитов для застройщиков по схеме 2008-2011 годов. Если вы мне зададите вопрос: "Под какие проценты финансируется ипотечная программа?", то ответа нет. Это зависит от разных факторов, и какого-то среднего процента нет", - объяснил Александр Якушев.

Его поддержал председатель Комитета строительства, производства строительных материалов и ЖКХ НПП РК Александр Белович. Он отметил, что в Казахстане есть много внутренних инвесторов.

"В Жилстройсбербанке в очереди на жилье стоят 425 тысяч человек. А в чем заключается программа ЖССБ? Человек должен накопить в течение 5-6 лет 50 процентов стоимости жилья, а следующая часть предоставляется под дешевый кредит на 10-12 лет. Люди нуждаются в 25 миллионах квадратных метров жилья. ЖССБ строит в год максимум 150-200 тысяч квадратных метров. Получается, эти люди будут стоять в очереди 13-14 лет. Тогда как каждый из них хочет получить жилье за 6-7 лет", - привел доводы глава компании "Базис-А". - Взять хотя бы половину - 200 тысяч человек - и квартиру площадью 60 квадратных метров. Если брать, например, цену в 1000 долларов за квадратный метр, то получается 6 миллиардов долларов. Это деньги, которые есть у наших потенциальных покупателей. Это большой объем инвесторов, им нужно помочь только дешевой ипотекой, которую мы предлагаем. Нам нужно через Нацпалату убедить государство предоставить банкам второго уровня возвратные деньги для обеспечения желающих людей жильем".

В свою очередь, заместитель председателя правления Национальной палаты предпринимателей РК Юлия Якупбаева отметила, что в правительство уже внесено предложение по жилищному строительству за счет ипотечного кредитования, причем акцент сделан не на элитном жилье, а на третьем классе. "Мы на площадке НПП вырабатываем предложения о том, какие стимулы требуются для развития рынка коммерческой аренды, какие инвесторы могут туда прийти, может быть, через инвестиционные фонды продвигать этот инструмент. Сейчас мы эту информацию собираем и в Министерство национальной экономики внесем", - уточнила Юлия Якупбаева.

Напомним, 2-3 декабря в Астане проходит Первый Евразийский Конгресс строительной отрасли. Его учредителем стала Национальная палата предпринимателей РК. В работе Конгресса принимают участие более 500 делегатов из Казахстана, России, Беларуси и других стран.