Казахстанские банки выдали ипотеку почти на триллион тенге

Казахстанские банки всего выдали ипотечных кредитов на 934,6 миллиарда тенге с начала оформления подобных займов. Такая сумма приводится по состоянию на конец июля 2014 года. Об этом корреспонденту Tengrinews.kz сообщила Алия Карибаева, аналитик АО "Казахстанский центр государственно-частного партнерства". 

По словам собеседницы, больше всего ипотеку оформляют в Алматы (306,6 миллиарда тенге) и Астане (167,7 миллиарда тенге). Также лидерами по выдаче таких займов являются Восточно-Казахстанская (67,3 миллиарда тенге), Карагандинская (60 миллиардов тенге) и Южно-Казахстанская области (46,5 миллиарда тенге).

По словам эксперта, учитывая неблагоприятную тенденцию валютного курса доллара, население предпочитает оформлять долгосрочные ипотечные кредиты в тенге, доля таких займов составляет 79 процентов от всего объема, или 738,2 миллиарда тенге. При этом собеседница отметила, что относительно конца 2013 года портфель ипотечных займов увеличился на восемь процентов. В общем объеме всех кредитов, которые выдают казахстанские банки второго уровня (БВУ), ипотека составляет около восьми процентов. 

Аналитик также добавила, что, несмотря на изменение курса тенге, спрос казахстанцев на ипотеку в 2014 году увеличился относительно второго полугодия 2013 года. Карибаева предполагает, что оживлению ипотечного кредитования способствует предложение отдельными казахстанскими банками привлекательных программ кредитования для сотрудников корпоративных клиентов, в том числе за счет размещения компаниями депозитов.

В то же время собеседница считает, что, учитывая жесткую систему оценки заемщиков, в том числе высокие требования к первоначальному взносу, тщательная проверка платежеспособности и кредитоспособности клиентов свидетельствует о сдержанной кредитной активности казахстанских банков. "В перспективе, на наш взгляд, при условии положительной тенденции на рынке недвижимости сдержанная политика банков будет продолжаться и будет направлена на умеренный и качественный рост розничного портфеля с целью ограничения роста количества дефолтов заемщиков. Ввиду функционирования в Казахстане специализированного государственного банка, предоставляющего кредиты физическим лицам в сфере ипотеки, возможно, что его доля на рынке ипотеки среди казахстанских банков будет увеличиваться", - сказала она.

По мнению Карибаевой, невысокая доля необслуживаемых ипотечных займов в размере 0,9 процента в общем портфеле казахстанских банков делает ипотеку наименее рисковым видом займов относительного потребительских кредитов, которые не оказывают сильного влияния на стабильность финансового положения БВУ. "Население предпочитает вовремя выплачивать ипотечные обязательства, чтобы сохранить недвижимость", - сказала аналитик.

Отметим, что в июле 2014 года казахстанские банки установили ставку вознаграждения по ипотечным займам в тенге на уровне 10,9 процента, а в иностранной валюте средневзвешенная ставка вознаграждения снизилась на 0,3 процента и составила 12,5 процента.