Квартиры рекордно дорожают в Казахстане

Цены на квартиры в августе выросли в 16 городах Казахстана, в 12 из них обновлен ценовой максимум, передает Tengrinews.kz со ссылкой на портал "Крыша". 

Наибольший прирост (3,5 процента) отмечается в Павлодаре. Индекс "Крыши" на сегодняшний день составляет рекордные для этого региона 185 025 тенге за квадратный метр.

В Талдыкоргане единица площади подорожала на 2,8 процента, до 189 100 тенге за квадратный метр. Устойчивая положительная динамика наблюдается здесь с апреля.

В тройке городов с подорожавшим жильем также оказался Усть-Каменогорск. Прирост средних цен предложений составил 2,3 процента. Единица площади в августе оценивалась продавцами в 195 925 тенге.

В Петропавловске стоимость жилья увеличилась за месяц на 2 процента, в Караганде - на 1,6 процента. Актуальные индексы - 215 425 и 207 125 тенге за квадратный метр соответственно.

В Алматы положительная динамика ограничилась 1,4 процента. Квадратный метр выставляется на продажу в среднем по 389 475 тенге. Уровень цен приближается к показателям начала 2016 года.

В Кокшетау прирост средних цен составил 1,4 процента, а индекс достиг уровня 201 650 тенге за квадратный метр. В Семее - на 1,2 процента, до 175 650 тенге за квадратный метр.

Цены на квартиры в Нур-Султане выросли незначительно, в пределах 1,1 процента. В августе квадратный метр оценивался в среднем в 334 100 тенге. Динамика в столице нестабильная, периодически меняет направления, но линия тренда восходящая. Ценовой максимум 2019 года приходился на июнь (338 775 тенге за квадратный метр).

В Таразе и Уральске индекс прибавил порядка 1 процента. Цена за "квадрат" в августе - 161 175 и 194 325 тенге соответственно.

Прирост на 0,8 процента отмечается в трех городах: в Актобе - 146 275 тенге за квадратный метр, Костанае - 203 225, Кызылорде - 136 200.

В Шымкенте средние цены предложений также продолжают расти. В этом месяце коррекция составила 0,7 процента. В среднем квадратный метр выставлялся на продажу по 234 050 тенге.

Что касается регионов со снижением средних цен, то их всего два. В Актау отрицательная динамика составила 0,5 процента, в Атырау - 0,9 процента. Единица площади в этих городах стоит порядка 200 475 и 251 200 тенге соответственно.

В целом в РК прирост средних цен в августе составил 1,2 процента. Ценовой максимум обновлен в 12 городах: Алматы, Шымкенте, Караганде, Уральске, Усть-Каменогорске, Петропавловске, Павлодаре, Таразе, Костанае, Семее, Кокшетау и Талдыкоргане.

Относительно аналогичного периода 2018 года индекс вырос на 7,2 процента, в том числе на 3,2 процента с начала года.

Городами с наиболее подорожавшим жильем за 12 месяцев (к августу 2018 года) являются Петропавловск (+15,9 процента), Усть-Каменогорск (+15,5 процента), Шымкент (+14 процентов), Алматы (+12,9 процента), Талдыкорган (+12 процентов).

Относительно января текущего года явная положительная динамика отмечается в Петропавловске (+9,4 процента), Усть-Каменогорске (+8,1 процента), Талдыкоргане (+6,1 процента), Шымкенте (+6 процентов) и Павлодаре (+5,9 процента).

В Алматы за 8 месяцев индекс вырос на 4,3 процента, в Нур-Султане средние цены почти не изменились (+0,4 процента).

По мнению экспертов "Крыши", волна роста цен связана в основном с сохранившейся условной привязкой к курсу валюты и прогрессирующим ослаблением тенге.