В апреле тенге укреплялся быстрее, чем снижались средние цены на жилье

В апреле тенге укреплялся быстрее, чем снижались средние цены предложений на жилье. К такому выводу пришли аналитики сайта "Крыша", сравнив индекс цен с курсовой динамикой. Отметим, в апреле курс валюты снизился с 344 до 328 тенге за доллар, или на 4,65 процента.

По информации аналитиков, средняя цена предложений в тенге на этой неделе по сравнению с началом апреля изменилась незначительно. Так, например, в столице показатель отстал вдвое. Индекс цен на жилье в Астане на этой неделе равен порядка 359 тысячам тенге за квадратный метр, что на 6,8 тысячи тенге меньше, чем было 5 апреля. В Алматы же отмечено снижение на 2,8 процента. Индекс на этой неделе составлял 379,8 тысячи тенге, вместо актуальных на начало месяца 390,8 тенге ( минус 10 919 тенге), привели такие данные специалисты сайта. 

Ранее аналитики отмечали, что в целом в этом месяце отмечается некоторое замедление темпов снижения цен. Эксперты рынка недавно заявили о том, что дальнейшая отрицательная динамика вряд ли будет такой сильной, как в конце первого квартала.

"Впрочем, если анализировать данные с момента последнего пикового значения курса доллара, которое отмечалось в январе этого года, то динамика снижения тенговых цен окажется вдвое выше, чем темпы укрепления национальной валюты (17-18 процентов против 11 процентов). Возможно, коррективы внесла именно дедолларизация, эффект снижения цен от которой, вероятнее всего, станет заметен позже", - пояснили аналитики. 

По словам специалистов, с момента перехода рынка на тенге индекс стоимости жилья снизился на 6-7 процентов, тогда как укрепление нацвалюты за аналогичный период достигло 8,3 процента. Наряду с этим отмечается, что за это время существенно вырос объем предложений в Алматы. За месяц прирост составил 13 процентов. В целом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в южной столице количество предложений увеличилось на 11 процентов. В свою очередь, в Астане отмечена более сильная положительная динамика, но это в большей степени связано с тем, что изменились условия размещения объявлений.

Ранее президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Елена Грива отметила, что ценники в национальной валюте в апреле не поспевали за тем, как снижались цены в долларах. Вместе с тем, эксперт придерживается мнения, что цены, если и будут снижаться, то только на переоцененную недвижимость, а в остальном заключить сделку на более выгодных условиях будет возможно только путем торга.

Напомним, 2 февраля 2016 года в Казахстане вступили в силу поправки в Правила осуществления электронной торговли, согласно которым компания-посредник обеспечивает установление цен на товары исключительно в национальной валюте. Таким образом, отныне, подавая объявление о продаже автомобилей, запчастей, недвижимости и других товаров и услуг, продавцам необходимо указывать стоимость не в долларах США, евро или российских рублях, а только в тенге.