Цены на квартиры выросли в 15 городах

В большинстве регионов Казахстана в январе наблюдался рост цен предложений на квартиры. Он произошел в 15 из 17 исследуемых городов. Индекс стоимости вырос в среднем на 1,7 процента, передает Tengrinews.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Максимальная динамика отмечается в Талдыкоргане. Квадратный метр в январе выставлялся на продажу за 214 875 тенге, что на четыре процента выше, чем в декабре. В Усть-Каменогорске актуальные цены предложений вновь выросли, на этот раз на 3,8 процента. Показатель достиг 225 375 тенге за квадратный метр. В Семее прирост равен 3,2 процента. Единица площади оценивается в 190 175 тенге за квадратный метр.

В число городов с наибольшей динамикой цен вошел и Алматы. Индекс прибавил 2,8 процента и достиг очередного максимума - 420 750 тенге за квадратный метр. Темп роста в последние месяцы ускорился.

В Караганде продавцы жилья рассчитывали получить за "квадрат" в среднем 231 150 тенге, на 2,2 процента больше, чем месяцем ранее. Прирост цен наблюдается также в Шымкенте (+2,1 процента). Стоимость "квадрата" достигла отметки 249 050 тенге за квадратный метр.

Аналогичный показатель динамики (+2,1 процента) в Уральске. Квадратный метр здесь выставляется на продажу в среднем по 204 525 тенге. В Петропавловске индекс вырос на 1,9 процента. По итогам января он составил 232 175 тенге за квадратный метр.

В Павлодаре и Кокшетау цены увеличились на 1,5 процента. Стоимость "квадрата" - 195 050 и 217 550 тенге, соответственно. В Атырау в результате коррекции на 1,3 процента показатель рынка достиг уровня 263 375 тенге за квадратный метр.

В Кызылорде стоимость "квадрата" выросла на 1,2 процента, до 137 175 тенге, в Костанае - на 1 процент (213 925 тенге за квадратный метр). В Актобе и Актау динамика ограничилась 0,9 и 0,2 процента, соответственно. Жилье предлагают в среднем по 151 100 и 200 750 тенге за квадратный метр.

Снижение индекса отмечается только в двух городах: Нур-Султане и Таразе. В столице квадратный метр выставлялся на продажу по 338 425 тенге за квадратный метр, что на 0,3 процента дешевле, чем в декабре. В отличие от большинства других городов, динамика там нестабильна и постоянно меняет направление. В январе, в частности, снижение пришло на смену укреплению цен. Линия тренда при этом остается восходящей.

В Таразе стоимость квадратного метра снизилась на 0,1 процента и равна 171 275 тенге.

Что касается годового периода, прирост индекса (относительно января 2019 года) составил 10 процентов. Города с наибольшей динамикой - Усть-Каменогорск (+24,4 процента), Талдыкорган (+20,6 процента), Петропавловск (+17,9 процента), Караганда (+14,1 процента), Шымкент (+12,8 процента) и Алматы (+12,7 процента). В Нур-Султане значительных изменений не произошло (+1,7 процента). Снижение отмечается только в Кызылорде (-0,8 процента).

Об общих причинах изменения средней стоимости уже писали. Главные из них - сохраняющаяся условная привязка к курсу доллара, затянувшееся восстановление после девальвации и дедолларизации, изменения структуры рынка, дефицит недвижимости, оживление ипотечного сектора и другие. В целом в большинстве городов ситуация постепенно возвращается на уровень 2015-2016 годов.

Еще быстрее, чем на сайте! Читайте наши новости в Telegram. Подписывайтесь на @tengrinews