Цены на жилье в Казахстане: что изменилось с начала года

Эксперты рассказали, как изменились цены на жилье в Казахстане с начала года, передает Tengrinews.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Несмотря на политические перестановки, курсовую динамику и сезонность, рынок жилья РК пока демонстрирует не столь масштабные изменения. Так, стоимость квадратного метра по РК в I квартале этого года оказалась в среднем на 2,2 процента выше, чем в IV прошлого. В целом положительная динамика наблюдается в 14 регионах страны.

Наиболее устойчивы цены на жилье в столице. Квартальный показатель в Нур-Султане максимально близок к уровню IV квартала 2018 года (+0,05 процента). В Алматы он вырос на 3,4 процента.
В лидерах - Тараз, Атырау, Кокшетау (+5 процентов) и Шымкент (+5,3 процента).

Отрицательная динамика наблюдалась в Кызылорде (-1 процент) и в наибольшей степени в Атырау (-4,5 процента).

Относительно I квартала 2018 года индекс стоимости жилья в РК вырос на 4,4 процента. Здесь лидируют Алматы (+9,4 процента), Усть-Каменогорск (+10,8 процента) и Шымкент (+16, 1 процента). Снижение зафиксировано только в трех городах: Кызылорде (-3,6 процента), Актобе (-4,1 процента) и Актау (-8,5 процента).

Что касается актуальных показателей, то за последний месяц они выросли в среднем на 0,6 процента.

В марте положительная динамика наиболее заметна в трех городах: Караганде (+1,3 процента), Нур-Султане (+1,6 процента) и Петропавловске (+2,1 процента). Снижение произошло в Семее (-0,3 процента), Таразе (-0,8 процента) и Кызылорде (-2,1 процента). В других населенных пунктах изменения минимальны или вовсе отсутствуют.

Топ-5 городов с наиболее дешевым жильем:

Кызылорда - 135 675 тенге за квадратный метр.
Актобе - 148 550 тенге за квадратный метр.
Тараз -155 475 тенге за квадратный метр.
Семей - 169 050 тенге за квадратный метр.
Павлодар - 175 750 тенге за квадратный метр.

Топ-5 городов с наиболее дорогим жильем:

Алматы - 377 000 тенге за квадратный метр.
Нур-Султан - 332 950 тенге за квадратный метр.
Атырау - 265 075 тенге за квадратный метр.
Шымкент - 226 200 тенге за квадратный метр.
Караганда - 207 100 тенге за квадратный метр.

При этом в Алматы и Шымкенте положительная динамика стабильна - цены последовательно обновляют предыдущие рекорды.

В столице ситуация отличается: в феврале наблюдалось снижение, но мартовский прирост обновил рекорд по стоимости.

По мнению экспертов, коррекция запросов продавцов на рынке жилья минимальна и носит преимущественно технический характер. В частности, это связано с изменением структуры рынка и частичным восстановлением после ударной долларизации прошлых лет. Фундаментальные факторы для серьезных перемен пока отсутствуют. Ожидается, что в дальнейшем ситуация останется стабильной.

Еще быстрее, чем на сайте! Читайте наши новости в Telegram. Подписывайтесь на @tengrinews.