Скандальная стройка ЖК в Самал-3: алматинцам вернули сквер

В Алматы жители микрорайона Самал-3 вернули себе сквер, на месте которого ранее велось строительство скандального жилого комплекса. Об этом стало известно из ответа городского акимата на официальный запрос Tengrinews.kz.

После разрушительных землетрясений в Турции жильцы Самал-3 обеспокоились ситуацией в своем микрорайоне. По их словам, ранее близлежащий сквер на пересечении улиц Мендикулова и Хаджимукана служил для них местом сбора при чрезвычайных обстоятельствах. Однако, горожане заявили, что сейчас в парке вырыт котлован и он огорожен трехметровым забором. Поэтому им некуда бежать в случае ЧС.

"Мы почти три года боремся за сохранение сквера. Как только застройщик поставил ограждение, возникли проблемы. Разрешительные документы на строительство у него отозваны по решению акимата. Однако забор до сих пор не убрали. В связи с чем создана опасная ситуация для жителей близлежащих домов. В случае землетрясения людям некуда бежать, так как стоит забор и он отрезает путь к спасению. На фоне землетрясения в Турции этот котлован выглядит верхом безответственности.

И еще одна опасность - это дыры в заборе, и туда могут пройти дети и упасть в котлован. В данной ситуации идет угроза жизни и здоровью граждан. С увеличением сейсмической опасности нависла угроза быть заживо захороненными под собственным домом. Бежать людям некуда: забор отрезает людям путь к спасению собственных жизней. Дорог каждый день, в любой момент может произойти непоправимая беда и тогда не избежать человеческих жертв. Просим акима города в срочном порядке отреагировать на данную ситуацию, убрать забор, засыпать котлован и тем самым предотвратить беду", - говорилось в обращении жителей микрорайона Самал-3 от 23 февраля.

Огороженный железным трехметровым забором сквер на Мендикулова - Хаджимукана и вырытый на нем котлован. Фото предоставлено жителями микрорайона Самал-3

В тот же день редакция Tengrinews.kz обратилась за комментариями в пресс-службу акимата Алматы. В ответе чиновников отмечается, что земельный участок изъят из частных рук и перешел на баланс государства.

"Участок находился в частной собственности согласно договору купли-продажи. Его целевое назначение было "для строительства и эксплуатации МЖК и бизнес-центра". В настоящее время участок изъят", - говорится в ответе Управления городского планирования и урбанистики.

Слева часть спорного участка, справа территория частной школы. Фото предоставлено жителями микрорайона Самал-3

Стоит отметить, что 2 марта на встрече с акимом Алматы жители Самал-3 тоже поднимали данный вопрос. Тогда Ерболат Досаев подтвердил, что земля перешла городу и в этом году она будет облагорожена.

"Мы забрали этот участок, как я обещал в прошлом году. Там будет разбит сквер и подстроена детская игровая площадка для школы. В этом году, надеюсь, уже облагородим и все будет нормально", - сказал он.

Однако такой ответ акима не устроил жителей микрорайона Самал-3. Позже в беседе с корреспондентом Tengrinews.kz они заявили, что часть участка, общая площадь которого 50 соток, будет передана в пользование для частной школы.

"Почему за общие деньги казахстанцев выкупается земля и отдается в руки частнику? Территория спорного сквера тоже принадлежала ему. Теперь акимат выкупает его и какую-то часть отдает обратно (частнику - прим.ред). То есть он продает землю и снова забирает себе. Каким образом земля, выкупленная у частников для нужд города, оказалась снова в частной собственности?" - задалась вопросом жительница Самал-3 Галияш Садыкова.

Видео от 27 марта 2023 года. Предоставлено жителями микрорайона Самал-3

Позже пресс-служба городского акимата прислала дополнительные сведения по ранее направленному запросу Tengrinews.kz. В этот раз информацию подготовили в Управлении земельных отношений.

"В декабре 2020 года на земельном участке застройщиком было начато строительство многоквартирного жилого комплекса с подземным паркингом, нежилыми помещениями для обслуживания населения. В связи с неоднократными жалобами жителей близлежащих домов, а также в целях разрешения ситуации акиматом города принято постановление от 20 марта 2023 года о принятии в коммунальную собственность Алматы указанного земельного участка.

В настоящий момент разрабатывается эскизный проект, в котором предусмотрено благоустройство данной территории. После утверждения проекта начнутся работы. Касательно вопроса по ситуации с котлованом до конца апреля будет произведена засыпка. Будут предприняты все меры для предотвращения опасной ситуации", - сообщили чиновники.

Видео от 28 марта 2023 года. Предоставлено жителями микрорайона Самал-3

Алматинка Галияш Садыкова подтвердила, что в последние дни на скандальном участке возобновились работы с участием спецтехники. Предположительно, там идет засыпка ранее вырытого котлована.

Редакция Tengrinews.kz обратились в пресс-службу акимата Алматы с дополнительными вопросами. Мы поинтересовались у чиновников: действительно ли часть участка будет передана частной школе. Чиновники ответили следующее:

"Земельный участок не выкупался. Собственником участок площадью 0,25 гектара безвозмездно передан в собственность акимата города", - сказали они.

Стройка ЖК в Самал-3: жители пожаловались, что им перекрыли проход

Напомним, история спора за данный сквер началась в октябре 2020 года. Тогда местные жители пожаловались на строительство в единственной в микрорайоне Самал-3 парковой зоне. Они заявили, что не просто остались без места для прогулки, но и попали в блокаду уплотняющей застройки. После этого аким города поручил не давать разрешения на строительство без одобрения жителей. Спустя месяц местные жители попросили присвоить скверу имя Нурсултана Назарбаева.

В январе 2021 года застройщик хотел завезти на участок экскаватор для некоторых работ. Однако местные не допустили этого: одна женщина грозилась поджечь себя. В конце марта стало известно, что ранее выданные разрешительные документы на строительство отозваны. Однако в середине лета стройка ЖК в Самале-3 возобновилась. После акимат решил обратиться в Верховый суд.

Застройщик заявлял, что земля для будущего ЖК была приобретена в 2020 году и на этом месте никогда не было сквера, о чем говорят местные жители. По словам владельца участка, целевое назначение "для строительства многоквартирного жилого комплекса и бизнес-центра" было выдано еще в 2003 году.

В середине августа 2021 года местные жители потребовали личного вмешательства акима Алматы в проблему со строительной компанией. В тот же день въезд на строительный объект был закрыт бетонными ограждениями.

В январе 2022 года строительные работы на участке вновь возобновились.