Рахимбаев: Казахстанские банки никак не заинтересованы в выдаче ипотеки

Проблему отсутствия заинтересованности казахстанских банков в выдаче населению ипотеки, а также необходимость отмены дополнительного залога подняла на заседании правительства Ассоциация застройщиков Казахстана, передает корреспондент Tengrinews.kz. 

​"На сегодня доля ипотечных займов первичного жилья составляет всего около 8 процентов. Большая часть приходится на долю "Жилстройсбербанка", а ипотеку выдают всего один-два БВУ, и то мизерными порциями. Между тем есть положительный опыт России, где доля намного выше, а процент непогашенности по ипотеке менее 5 процентов. Предыдущая редакция программы предусматривала механизмы фондирования банков за счет средств ЕНПФ, однако позже они были исключены по замечаниям Нацбанка, к сожалению. Банки в настоящее время и так не заинтересованы в выдаче ипотеки", - сказал Айдын Рахимбаев. 

По его словам, программа ипотечного кредитования не предусматривает сейчас возможное фондирование БВУ на выдачу ипотечных займов. При этом ввиду отсутствия у БВУ длинных дешевых денег предлагаемые меры будут иметь не совсем массовый характер. "Да, за счет вливаний будет толчок рынку, но массового характера, к сожалению, не будет и к какому-либо оживлению первичного рынка, наверное, не приведет", - отметил он.

Напомним, министр национальной экономики Куандык Бишимбаев рассказал об улучшении условий ипотечного кредитования по программе "Нұрлы Жер". 

"Необходимо решить проблему дополнительного залогового обеспечения при кредитовании строящегося жилья. Следует учесть, что большинство желающих купить первичное жилье другого жилья не имеет, соответственно, не имеет возможности предоставления банкам дополнительного залога", - также обратил внимание Рахимбаев.

Он отметил, что у населения появится возможность приобретения более дешевого жилья, так как первичное жилье дешевле готового как минимум на 15 процентов. В данном случае для БВУ отсутствовали какие-либо риски, поскольку капитализация фонда гарантирования предусмотрена из республиканского бюджета новым законом о долевом участии в жилищном строительстве. Государство полностью гарантирует завершение строительства домов. Таким образом, риски для банков второго уровня исключаются.