НДС помешал "малой приватизации" в России

Премьер-министр Владимир Путин поручил министерству финансов и министерству экономического развития России разобраться с налоговой проблемой, тормозящей малую приватизацию, пишет "Коммерсантъ". Основанием для поручения послужило направленное премьеру письмо от губернатора Санакт-Петербурга Валентины Матвиенко. В своем письме премьеру Матвиенко утверждает, что введение обязанности предпринимателей платить НДС с суммы выкупа арендуемых у властей помещений привело к их подорожанию на 18 процентов. По ее мнению, это стало "барьером" для реализации закона о малой приватизации. В связи с этим она попросила премьера поручить ведомствам подготовить поправки в Налоговый кодекс, исправляющие ситуацию. В свою очередь, минфин не увидел необходимости что-либо менять. В ведомстве заявили, что НДС надо было платить и раньше, только это делали органы власти. "Другой вопрос, что они этого не делали. Поэтому и появилась норма о налоговых агентах", - заявила заместитель главы департамента налоговой и таможенно-тарифной политики минфина Наталья Комова. По ее мнению, утверждение об увеличении стоимости объектов на 18 процентов некорректно, поскольку по правилам оценки НДС входит в цену. Однако, согласно схеме оценки администрации Санкт-Петербурга, НДС прибавляется к рыночной цене объектов. По данным комитета по управлению городским имуществом администрации города, с 1 января прошлого года на выкуп арендованных помещений заключено 700 договоров на сумму порядка 2,8 миллиарда рублей (95 миллионов долларов). НДС с данной суммы составляет 503 миллиона рублей (117 миллиона долларов). Закон о праве предприятий малого и среднего бизнеса на выкуп у местных властей арендованных помещений был принят в 2008 году. Необходимость в нем возникла после того, как закон о разграничении полномочий властей обязал продавать имущество, не обеспечивающее выполнение полномочий. В результате малый бизнес мог потерять снимаемые помещения. В конце 2008 года была принята поправка в данный закон о том, что реализация имущества подлежит обложению НДС. Причем обязанность возлагается не на продавца, а на покупателя, как налогового агента.