Назван самый востребованный район в Алматы для покупки жилья

Специалисты сайта "Крыша" назвали самый востребованный район в Алматы для покупки жилья. Абсолютным лидером признан Бостандыкский район, набравший 32 процента от общего количества запросов по районам. Около 29 процентов объектов недвижимости, которые выставлены на продажу, находятся именно там.

В среднем, по их информации, квадратный метр в этом районе стоит около 415 500 тенге (1224 доллара). Минимальные показатели представлены ценой в 330 600 тенге за один квадратный метр (984 доллара), максимальные - около полумиллиона тенге за квадрат. Зачастую это новостройки или дома, расположенные на проспекте Аль-Фараби или недалеко от него, в районе крупного торгового центра.

Второе место в рейтинге занимает Ауэзовский район, где средняя цена составляет 377 000 тенге - от 210 000 тенге в отдаленных микрорайонах и старых домах без ремонта до 600 000 тенге и более на квартиры с евроремонтом в микрорайонах "Жетысу" и "Мамыр". По количеству запросов этот район набрал 26 процентов. 

На третьей строчке разместился Алмалинский район. Средняя цена по этому району на этой неделе - 389 000 тенге, или 1156 долларов. Наиболее дорогая недвижимость в районе алматинского Арбата. Квадратный метр стоит 400-500 тысяч тенге, или в среднем 1200-1500 долларов. Жилье без ремонта в менее престижных районах оценивается в 300 000 тенге за квадратный метр (около 900 долларов), отметили специалисты. 

Не вошел в тройку лидеров Медеуский район - его место 4-е из 8. Здесь сосредоточено порядка 10 процентов всех предложений и примерно 13 процентов поисковых запросов. "Зато средняя цена высока как нигде - 1635 долларов за квадратный метр. Есть и более дешевые варианты. Так, единица площади в среднестатистическом доме 70-х годов постройки, как правило, стоит от 180-200 тысяч тенге, или 500-600 долларов. Максимальная стоимость квартир отмечена, пожалуй, на Аль-Фараби, в домах, построенных в середине 90-х годов. Так, за квадратный метр однушки с видом на Коктобе продавцы просят не менее 860 000 тенге, или 2500 долларов. Большая часть предложений сосредоточена в ценовом диапазоне 500-550 тысяч тенге (приблизительно 1500 долларов)", - добавили они. 

Кроме того, специалисты назвали районы, которыми меньше всего интересуются. По их данным, реже всего на сайте запрашивали недвижимость в Алатауском и Наурызбайском районах. На их долю приходится менее 1 процента обращений. Впрочем, невелика и общая доля рынка этих районов - чуть более 1,1 процента всех предложений. Выше показатели Турксибского и Жетысуского районов - 3 и 2 процента запросов. Количество объявлений в каждом из этих районов едва превышает тысячу - это порядка 2 процентов от общего числа всех представленных в Алматы вариантов, пояснили специалисты. 

"Ценовые запросы продавцов жилья здесь несколько ниже, чем в других частях города (до 850 долларов). Начальный уровень цен - от 140 до 230 тысяч тенге за 1 квадратный метр (400-670 долларов), в зависимости от состояния жилья. Впрочем, в отдельных случаях стоимость квадрата превышает 1000 долларов, или 300-400 тысяч тенге, но таких вариантов крайне мало. Самый скромный средний районный показатель у Алатауского района, и на этой неделе он едва превышает 260 000 тенге", - подытожили аналитики.