Нацбанк РК предлагает акиматам выкупать перешедшее банкам от ипотечников жилье

Нацбанк РК рассматривает предложения общественных объединений по разработке новой программы по выкупу жилья, перешедшего на баланс банкам от ипотечников из социально уязвимых слоев населения. Об этом на встрече с ипотечниками в Алматы сообщил начальник Департамента по защите прав потребителей финансовых услуг Нацбанка Александр Терентьев, передает корреспондент Tengrinews.kz. Цель программы - сохранить единственное жилье у представителей СУСН.

Терентьев пояснил, что речь идет об имуществе, принятом на баланс банками, но еще не проданном третьим лицам. "Государство выкупает имущество с дисконтом, сумма пока прорабатывается, примерно 20-25 процентов. Это жилье затем становится на баланс местных органов власти - акиматов. Уже они заключают договор без процентов. Ежемесячно заемщик будет платить, условно, 25 тысяч тенге, на 30 лет. В России банки просто заставили. Дисконт сейчас надо обсуждать с банками. Пока предлагается включить только социально уязвимые слои населения. По праву собственности - юридические варианты также отрабатываются, возможно, жилье будет на правах аренды", - сказал Терентьев.

По его словам, детали программы пока еще обсуждаются со всеми заинтересованными сторонами. "Мы предложили эту меру еще в 2015 году. Но тогда она не находила поддержки. Наш нынешний председатель Данияр Акишев сказал, что СУСН у нас находится в приоритете. Многодетные семьи практически никаких рисков для себя потери жилья не имеют. Мы не дадим. Наши предложения уже поддержал аким Алматы Бауыржан Байбек", - сказал он. По его словам, акиматы получат оперативную информацию о состоянии СУСН и параллельно смогут решать другие вопросы, такие как предоставление рабочих мест, детских садов и школ. При этом он подчеркнул, что на текущий момент представители СУСН находятся под защитой от выселения из единственного жилья.

В целом, в рамках программы рефинансирования ипотечных жилищных займов, как сообщил Терентьев, на выделенную сумму в 130 миллиардов поступило около 24 тысяч заявок на 173 миллиарда тенге. Из них одобрено более 18 тысяч на общую сумму около 108 миллиардов. Также стало известно, что программа продлена до 1 апреля 2017 года. "До 1 апреля 2017 года не дадим вам возможность выселять заемщиков, соответствующих критериям и имеющих возможность платить", - обратился Терентьев к представителям БВУ, также присутствовавшим на встрече.

По словам Терентьева, при распределении средств более активные по освоению банки, освоившие 100 процентов, могут рассчитывать получить дополнительные средства для освоения. Отметим, средства по программе, по словам Терентьева, будут осваиваться на револьверной основе. С учетом этого, рассчитывают охватить 41000 ипотечников. Помимо этого он сообщил ипотечникам, что разработано специальное приложение Нацбанка РК, в которое можно отправить жалобы на неправомерные действия банков, в частности, когда не дают возможности ознакомиться с графиком платежей или договором банковского займа. При этом он отметил, что в результате ограничений, наложенных в последние годы на банки, деятельность финансовых институтов по выдаче ипотеки может стать нерентабельной. 

В свою очередь общественник Дильнар Инсенова отметила, что пикеты ипотечников сыграли свою роль. "В том плане, что власти обратили более пристальное внимание", - сказала она. Также она пожаловалась на то, что неизвестными лицами распространяется информация о том, что будет полное списание для некоторых лиц из категории СУСН. Терентьев в свою очередь сообщил, что вопрос полного списания займов будет рассматриваться коллегиально, только в экстренных случаях и принимать решение будут члены комиссии, в которой также участвуют и другие ипотечники. И только в случае решения участники комиссии смогут попросить банки рассмотреть этот вопрос.

Другой общественик Арзгуль Тиллябаева подняла вопрос о том, почему в Казахстане банки не внедрили практику установки курса конвертации на день выдачи займа. "Мы не имеем отношения к курсовой политике Нацбанка РК. Я по 120 брала, я хочу вернуть по 120", - сказала она. Терентьев ответил, что сейчас рассматривается возможность помочь валютным ипотечникам, которые попали в сложное положение в результате изменения курса. Он подчеркнул, что в текущий момент помимо программы рефинансирования Нацбанк ведет и программу компенсации курсовой разницы по депозитам населения, на которую также нужны значительные средства.