Насколько подорожали квартиры в Нур-Султане за 3 года - аналитики

Как изменились цены на вторичную недвижимость в Нур-Султане с 2018 по 2021 год, что произошло с активностью столичного рынка, застройкой и ипотечным кредитованием в этот период, выяснили специалисты Krisha.kz, передает Tengrinews.kz.

Аналитики портала подсчитали, что в 2018 году после кризиса дедолларизации, разгар которого пришелся на 2016-2017, наблюдалась положительная динамика на рынке жилья Нур-Султана. 

За год (март 2019-го к марту 2018-го) индекс цен предложений вырос примерно на 1 процент. В 2019-м рост ускорился до 4,7 процента, в 2020-м - до 5,5 процента.

В марте 2021 года квадратный метр выставляли на продажу по 367 700 тенге, что на 11,5 процента дороже, чем 3 года назад, пишут специалисты.

"В целом за это время минимальный уровень стоимости пришелся на январь 2018-го (322 220 тенге за квадратный метр), а максимальный - на март 2021 года (367 700 тенге за квадратный метр).

Таким образом, квартира площадью в 40 квадратных метров за три года подорожала на 1,5 миллиона: с 13,2 до 14,7 миллиона тенге", - рассуждают аналитики.

"Однако в долларовом эквиваленте жилье подешевело. Если в марте 2018-го квадратный метр стоил порядка 1 028 долларов, то в последующие годы в валютном эквиваленте цена составляла 882, 846 и 875 долларов соответственно.

В ценовом рейтинге городов Нур-Султан занимает вторую строчку из 17, между Алматы и Шымкентом", - говорят специалисты. 

"Пик активности на рынке жилья Нур-Султана наблюдается сейчас. Это связано с использованием пенсионных накоплений. За три месяца 2021 года заключено 16 298 сделок, это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Показатели 2018–2020 годов относительно стабильны. В среднем за 12 месяцев в столице заключается 38,6 тысячи сделок", - добавляют они.

При этом растет объем ипотечных кредитов в Нур-Султане.

"Относительно 2018 года (149,5 миллиарда тенге) он увеличился на 68,8 процента. В 2020 году показатель достиг 252,3 миллиарда. В основном это произошло за счет развития ипотечных программ.

С начала года в ипотеку выдано 54 миллиарда, что в 1,7 раза больше, чем год назад", - отмечают аналитики.

Также приводятся данные по аренде жилья в Нур-Султане. По данным Бюро национальной статистики, в марте 2021 года аренда одного квадратного метра жилья в Нур-Султане стоила 3 112 тенге в месяц. Относительно 2018 года цена найма выросла на 16,3 процента.

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!

Tengrinews.kz также есть в Aitu! Добавляйтесь к нам!