В Казахстане планируют изменить правила участия в долевом строительстве

На портале "Открытые НПА" опубликован проект изменений в приказ "Об утверждении типовой формы договора о долевом участии в жилищном строительстве", передает Tengrinews.kz.

Изменения планируют внести в пункт о площади возводимого жилья.

Сейчас этот пункт звучит так:

"Уполномоченная компания несет ответственность за отступление от проектно-сметной документации и договора, выразившееся в уменьшении/увеличении площади доли. При этом отступлением от проектно-сметной документации и договора не является уменьшение/увеличение площади доли на менее чем 3 процента".

А в новой редакции будет так:

"Уполномоченная компания несет ответственность за отступление от проектно-сметной документации и договора, выразившееся в уменьшении/увеличении площади доли. При этом отступлением от проектно-сметной документации и договора не является уменьшение/увеличение площади доли на менее чем 1,5 процента.

Не допускается внесение изменений и дополнений в данный пункт.

В случае отступления от проектно-сметной документации, выразившегося в уменьшении приобретаемой общей площади более чем на 1,5 процента, уполномоченная компания возмещает дольщику фактическую разницу за площадь.

В случае отступления от проектно-сметной документации, выразившегося в увеличении площади до или более чем на 1,5 процента, дольщик возмещает уполномоченной компании 50 процентов от фактической увеличенной площади доли".

В сравнительной таблице, прилагаемой к документу, поясняется, почему вводятся такие поправки. Там говорится, что поступают многочисленные жалобы на то, что казахстанцам приходится переплачивать немалые суммы за квадратные метры.

Министерство промышленности и строительства и АО "Казахстанская жилищная компания" провели анализ на примере одного кирпичного дома, одного монолитного и одного дома ДСК.

В кирпичном доме отклонение на более чем 3 процента от заявленной площади выявлено в одной из 207 квартир.

В монолитном доме было 300 квартир.

"По 38 квартирам отмечается отклонение более 3 процентов от плановой площади квартиры по договору долевого участия. Доля таких квартир составляет 13 процентов от общего количества квартир", - сообщается в документе.

А в доме ДСК из 256 квартир по 26 квартирам обнаружено отклонение на более чем 3 процента от плановой площади квартиры.

"Принятие данных изменений в типовой договор ДДУ предусматривает недопущение переплат за фактические отклонения площадей и приведение в соответствие с действующими строительными нормами предельно допустимых отклонений при приемке в эксплуатацию объекта", - поясняется в документе.

Ранее мы писали, что электронные договоры долевого участия теперь можно подписывать с помощью ЭЦП или QR-кода в приложении eGov.

Читайте также: "Общежитие вместо ЖК": нужно ли сносить незаконно построенные дома в Алматы

Наши новости теперь в WhatsApp! Подписывайтесь на наш канал в самом популярном мессенджере