Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке "7-20-25"

На начало года в Казахстане насчитывалось более 60 тысяч непогашенных кредитов по программе "7-20-25". Такие данные предоставили в Казахстанском фонде устойчивости, передает корреспондент Tengrinews.kz.

Около 9 тысяч заемщиков уже погасили свою ипотеку. При этом средний размер ежемесячного платежа по кредитам, предоставленным в рамках программы "7-20-25", составляет порядка 112 тысяч тенге.

Что влияет на размер платежа и каким образом можно его уменьшить?

Как говорится в ответе на официальный запрос Tengrinews.kz, размер ежемесячного платежа зависит от суммы и срока кредита, полученного по программе "7-20-25".

"Чем больше вносится первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита. При этом, чем дольше срок кредита, тем меньше и ежемесячный платеж (но больше переплата - прим.). Следует отметить, что на срок кредитования влияет возраст заемщика. Чем моложе заемщик, тем длиннее максимально возможный срок кредита", - сообщили в фонде.

Например: заемщик приобретает по программе "7-20-25" квартиру стоимостью 25 миллионов тенге. Если он внесет первоначальный взнос в размере 20 процентов от стоимости квартиры, то есть 5 миллионов тенге, то сумма кредита составит 20 миллионов. При сроке кредита 15 лет (180 месяцев) ежемесячный платеж составит 179,8 тысячи тенге, а при сроке 25 лет (300 месяцев) - 141,4 тысячи тенге.

В случае внесения первоначального взноса более 20 процентов, например 7 миллионов тенге, сумма кредита составит 18 миллионов. Ежемесячный платеж при сроке 25 лет составит 127,2 тысячи тенге. При первоначальном взносе в 10 миллионов тенге сумма кредита составит 15 миллионов. Соответственно, при сроке 25 лет ежемесячный платеж будет 106 тысяч тенге.

Кроме того, уменьшить размер ежемесячного платежа по кредиту можно через его частичное досрочное погашение, без изменения срока кредита.

"Как правило, минимальная сумма досрочного погашения кредита определяется банком и указывается в договоре банковского займа. Согласно условиям программы "7-20-25" при досрочном, частичном досрочном погашении займа штрафы и комиссии не взимаются", - уточнили в фонде.

Также в Казахстанском фонде устойчивости ответили на вопрос о налоговых льготах для обладателей ипотечных кредитов.

"Налоговый вычет по вознаграждениям применяется при исчислении индивидуального подоходного налога, по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам, полученным в жилищных строительных сберегательных банках для улучшения жилищных условий на территории Казахстана. На сегодняшний день это ипотечные кредиты, полученные в Отбасы банке. Применение налогового вычета по вознаграждениям не влияет на размер ежемесячного платежа по кредиту. Он увеличивает размер заработной платы заемщика, получаемой "на руки", - сообщили в фонде.

Ранее мы писали о том, как изменится ипотека "7-20-25" в Казахстане.

Читайте также: Новая ипотека "9-20-25": сколько казахстанцев смогут купить жилье по программе

Наши новости теперь в WhatsApp! Подписывайтесь на наш канал в самом популярном мессенджере