Иностранцы отказались инвестировать в недвижимость России

Британский инвестиционный фонд Rutley Russia Property Fund (RRPF), который планировал вложить в недвижимость России около миллиарда долларов, отказался от своих намерений и вернул деньги инвесторам, пишут "Ведомости". В 2007 году фонд объявил о планах инвестировать в готовые и строящиеся объекты коммерческой недвижимости в Москве. В автодилерские центры RRPF обещал вложить не менее 200 миллионов долларов. По задумке, фонд должен был собрать 300 миллионов долларов. Однако смог привлечь всего 100 миллионов долларов. При этом был куплен один автомобильный и сервисный центр на Киевском шоссе. Сумма сделки составила 20 миллионов долларов. После наступления рецессии кредиторы подняли процентные ставки для фонда. При этом RRPF предложил инвесторам возвратить деньги, на что те и согласились. В результате 80 миллионов долларов уже возвращено, а оставшиеся 20 миллионов вернут после продажи автомобильного центра. Партнер компании S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев считает, что иностранцев понять можно. Так как из-за кризиса ставки аренды коммерческой недвижимости снизились на 30-50 процентов. Прогнозировать их динамику роста трудно. Поэтому риски вложений неоправданно высоки. В состав учредителей фонда Rutley Russia Property Asset Management, входят Rutley Capital Partners (принадлежит Knight Frank London), Duet Private Equity, GVA Sawyer и партнеры Knight Frank Russia.