Хозяина 65 квартир из Нур-Султана проверяют налоговики

Комитет государственных доходов выявил нелегальных квартиросдатчиков, передает Tengrinews.kz.

Как рассказал исполняющий обязанности директора Департамента контроля Комитета государственных доходов МФ РК Ануар Сулейменов, сотрудники ведомства используют данные различных государственных информационных систем и других источников информации. Это могут быть сведения КСК, информация от сознательных граждан и соседей.

"65 квартир в одном жилом комплексе имеет житель Нур-Султана. В целом в его собственности 67 квартир. Факт сдачи указанных жилищ в аренду проверяется", - отметил Сулейменов.

По предварительным итогам, в настоящее время установлено более 20 тысяч лиц, имеющих на праве собственности более трех квартир, при этом не зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя и не уплативших соответствующие налоги. Среди них 150 лиц, имеющих на праве собственности более 10 квартир.

"В целом по результатам проведенной работы за пять месяцев 2019 года в качестве индивидуальных предпринимателей зарегистрировано 7 403 физических лица, что больше на 22 процента, или на 1320 физических лиц, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Сумма налоговых поступлений выросла на 37 процентов и составила 7,2 миллиарда тенге, или больше на 1,9 миллиарда тенге", - привели данные в Комитете госдоходов.

Сулейменов напомнил, что сдавать в аренду недвижимость имеют право как физические лица, в том числе без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, так и юридические лица.

Для открытия ИП физическое лицо направляет в налоговый орган уведомление о начале деятельности либо электронно через сайт e-license. Также необходимо определить налоговый режим в течение десяти дней.

"С начала 2018 года налоговая ставка для ИП, применяющих налоговый режим на основе патента, в частности для тех, кто сдает в аренду квартиры, снижена с 2 до 1 процента. Такая схема расчета с бюджетом доступна тем, кто не использует наемный труд и чей доход не превышает 3 528 МРП в год. К примеру, если в месяц доход от аренды составляет 100 тысяч тенге, соответственно, сумма налога составит 1000 тенге", - отметили в КГД.

"В случае, если вы сдаете несколько квартир и имеете наемных работников, например, для уборки квартир, вы можете применять режим упрощенной декларации. Ставка налога здесь составляет 3 процента, уплата проводится по факту получения дохода раз в полугодие", - объяснил Сулейменов.

В ведомстве напомнили, что с 1 января 2019 года в Казахстане введен единый совокупный платеж (ЕСП), который вправе уплачивать физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. К таким физическим лицам можно отнести тех, кто сдает в аренду жилье.