ПОДЕЛИТЬСЯ
Узнайте главные лайфхаки: мониторинг сайтов, переговоры о скидках, правильный выбор района и многое другое. Подробнее - на Tengri Life.
Узнайте главные лайфхаки: мониторинг сайтов, переговоры о скидках, правильный выбор района и многое другое. Подробнее - на Tengri Life.
Видеоролик с советами по аренде жилья в Алматы от местной жительницы Наримы набрал почти 50 тысяч просмотров. Маркетолог с 10-летним опытом аренды жилья поделилась полезными лайфхаками, которые она использует в поиске квартир в мегаполисе.
В своем видео Нарима отмечает, что первым и основным правилом является ежедневный мониторинг сайтов по аренде недвижимости. Она подчеркнула важность постоянного отслеживания предложений, так как лучшие варианты разбираются буквально в тот же день. Нарима также акцентирует внимание на внешнем виде при встрече с арендодателем. По ее мнению, первое впечатление играет ключевую роль в успешной аренде жилья.
"Второе правило: смотрите варианты дороже, чем ваш бюджет, потому что с каждым человеком можно договориться о скидке, что я и делала. Сопроводительное письмо всегда меня выручало и помогало добиться скидки. Например, если вы ищете квартиру за 300 тысяч, вы должны рассматривать варианты за 350-400 тысяч, потому что всегда 50 тысяч можно скинуть. Я обычно их добавляю в депозит. Отличный вариант, всем нравится. Мне подходит, и другим людям подходит", – рассказала девушка в ролике.
@meow.nari А как вы ищите квартиры в алматы? #рек #съемнаяквартира #алматы #лайфхак #советы ♬ оригинальный звук - привет, я Нарима💖
"10 лет, ипотеку выкупила бы", "Пора бы уже купить", "Ох, хитрая, шустрая", "У девушек так сработает, у парней нет", "Скоро сентябрь, студенты будут большими конкурентами", "Так же делаю, но ссылка на Instagram – прикольная идея", – написали пользователи сети.
Рекомендуя районы для аренды, Нарима посоветовала выбирать квартиры в Золотом квадрате Алматы, особенно в районах Центрального стадиона и Новой площади. Эти места находятся в центре города и обеспечивают удобный доступ к основным развлекательным и инфраструктурным объектам.
"При выборе района для аренды квартиры в Алматы мне важно, чтобы рядом были центральные дороги и станции метро для удобного передвижения, а также хорошее уличное освещение для обеспечения безопасности в ночное время. Также важны автобусные линии, чтобы можно было сесть на любой автобус и доехать до нужной точки. Считаю, что популярными районами среди студентов являются Бостандыкский – ближе к университетам, Ауэзовский – это спальный район, и цены там намного ниже", – поделилась она.
Девушка также отметила другой, не менее важный навык. Она подчеркнула, что умение "продавать" себя как надежного арендатора помогает в переговорах с арендодателями.
"Считаю, что арендаторы совершают огромную ошибку, когда не пишут сопроводительное письмо арендодателю. Вся наша жизнь – это маркетинг. Как вы себя преподнесете, так о вас и узнают. Поэтому вместо того, чтобы просто спрашивать у арендодателя цены и условия, лучше больше рассказать о себе, так сказать "продать себя как личность, которая в дальнейшем будет жить в квартире". Так как арендодателю важно найти подходящего ему арендатора", – отметила маркетолог.
Оптимальное время для поиска квартиры, по ее мнению, – конец мая, когда многие студенты уезжают из города.
"Лично я учитываю и жаркое лето Алматы, и холодную зиму. Всегда уточняю наличие кондиционера и отопления. Я также пишу сопроводительное письмо, в котором, помимо описания себя, пишу свое предложение, а именно предлагаю заниженную стоимость квартиры. Это помогает мне сэкономить на аренде. Многие арендодатели соглашаются снизить 50 000 тенге", – поделилась Нарима.
Кроме того, Нарима упомянула о необходимости иметь при себе справки с работы, копии удостоверений и другие документы. Они могут пригодиться для снятия жилья на долгий срок.
"Цены изменились после землетрясения. Многие арендодатели, имеющие квартиры в высотных ЖК, занизили цены на свои квартиры в связи с тем, что многие опасаются жить на высоком этаже.
На данный момент вообще невыгодно искать квартиру через агентства недвижимости. Если раньше агенты брали от 30 000 тенге до 50 000 тенге, то сейчас они перешли на проценты, то есть, помимо арендной стоимости, вам придется платить 30 процентов от стоимости квартиры риелтору", – отметила она.
Девушка также подчеркнула важность выбора подходящих соседей для совместного проживания, чтобы избежать бытовых конфликтов.
"Соседи – это важно, так как вам разделять общее пространство. Желательно найти человека, у которого схожие ценности и уровень чистоты. Будет тяжело жить с человеком, которому несильно важна чистота в доме. Отсюда могут возникнуть бытовые ссоры. И самое важное, чтобы сосед был платежеспособный. И необходимо обговорить все траты на квартиру "на берегу", – порекомендовала Нарима.
Она посоветовала использовать все доступные методы для поиска жилья, включая поиск в сети и сайты с объявлениями. Нарима подчеркнула, что это поможет найти подходящий вариант в кратчайшие сроки.
"После того как вы заезжаете в квартиру, это ваша квартира. Если после месяца проживания ломается какая-то техника или возникают проблемы с сантехникой, то эти траты уже лежат на вас. Расходы покрываете вы, не арендодатель. Но, конечно, все это надо обговаривать на берегу с арендодателем. Всегда бывают исключения", – заключила она.
Арендовать жилье в Алматы за приемлемую цену всегда было делом непростым. За последнюю пару лет ситуация стала еще сложнее: вырос спрос, с ним - цены на аренду, а также количество арендодателей, желающих любой ценой войти в этот популярный бизнес. Своим опытом, историями, впечатлениями и советами на актуальную для многих тему поделился наш корреспондент. Подробнее – в материале.
Рынок недвижимости в Алматы – это отдельный мир, в котором одновременно существуют как квартиры с советским ремонтом, так и фешенебельные апартаменты с дизайнерскими решениями. Мы решили взглянуть на самые дорогие квартиры с впечатляющим количеством нулей в ценнике. Детальнее – по ссылке.
Читать также: "Надо стать моделью": Зуко из аниме про Аватара нашли в Петропавловске
