Долг риэлторов Германии превысил их стоимость в 18 раз

Крупнейшие риэлторские компании Германии должны выплатить 4,2 миллиарда евро (5,3 миллиарда долларов) краткосрочных долгов, сообщает Bloomberg. Десять агентств по недвижимости, разместившие наибольшее количество акций на фондовом рынке, задолжали в 18 раз больше, чем стоят эти ценные бумаги. Речь идет о десяти немецких агентствах по недвижимости. Только Patrizia Immobilien AG, Vivacon AG и IVG Immobilien AG оказались должны 3,1 миллиарда евро. Это более чем в пять раз выше их рыночной стоимости.

Часть долга должна быть погашена через месяц. По мнению аналитика GSC Research Маттиаса Шраде (Matthias Schrade), банки могут перестать кредитовать некоторые из агентств. Аналитик из Bankhaus Lampe AG Франк Нойманн (Frank Neumann), у банков достаточно своих проблем. По его расчетам, семь из десяти крупнейших риэлторских компании имеют отношение долга к активам более 65 процентов.

По информации специалиста по финансированию недвижимости юридической компании Allen & Overy LLP Олафа Майсена (Olaf Meisen), фирмы с таким уровнем задолженности банки не кредитуют. Тем не менее, Patrizia Immobilien AG и Vivacon AG сообщили о проведении переговоров с банками. Целью переговоров является продление сроков погашения кредитов. Из-за снижения финансирования, рынок коммерческой недвижимости Германии прекратил рост во второй половине 2008 года. В парламентском докладе, заявляется о том, что в условиях углубления финансового кризиса, в секторе коммерческой недвижимости ожидаются дефолты.