В каких районах Алматы подешевели квартиры

Портал Krisha.kz проанализировал данные за 11 месяцев 2016 года и выяснил, какие районы города лидировали по темпам снижения цен, а какие менее охотно адаптировались к сложной ситуации на рынке.

"Лидером "кризисного марафона" стал район, где, судя по всему, жилье ранее было существенно переоценено, - Алмалинский", - отмечают аналитики. Об этом говорит тот факт, что средние цены предложений за 11 месяцев здесь просели больше, чем где-либо - на 23 процента. В январе квадратный метр жилплощади в этой части города стоил порядка 456 тысяч тенге, а к ноябрю подешевел до 352 тысяч. Бюджет на покупку однокомнатной квартиры площадью около 40 квадратных метров теоретически сократился более чем на 4 миллиона - с 18 до 14 миллионов тенге.

Второе место принадлежит Медеускому району. Здесь, по информации экспертов, кризис изменил цены предложений примерно на 22 процента, с 630 до 492 тысяч за квадрат. То есть типичная "однушка" с начала года потеряла в цене около 5,5 миллиона тенге.

Другой очень востребованный, но существенно подешевевший район - Бостандыкский. Он оказался на третьем месте. С начала года цены там снизились на 19 процентов. "Впрочем, по дороговизне жилья он, как и прежде, уступает лишь Медеускому. В ноябре владельцы недвижимости в Бостандыкском районе рассчитывали получить примерно 384 тысячи тенге за квадратный метр, тогда как еще несколько месяцев назад, в мае, индекс составлял 406 тысяч за квадратный метр, а в январе - 476 тысяч", - отмечает издание.

Аналогичное 19-процентное снижение цен предложений наблюдается также в Турксибском районе. Обычно он занимал предпоследнюю строчку в ценовом рейтинге, но теперь оказался самым дешевым. "В ноябре индекс "Крыши" составил порядка 250 тысяч тенге за квадрат, на 57 тысяч меньше, чем в январе. Повременив с покупкой жилья, потенциальный собственник сэкономил от 2,3 миллиона тенге", - сообщают аналитики.

В Жетысуском районе рынок недвижимости просел на 17 процентов. Это средний показатель снижения по Алматы. Сейчас цены предложений держатся на уровне 272 тысяч тенге, это на 56 тысяч меньше, чем в начале года. Показатели Алатауского района также стали меньше на 17 процентов. Там за единицу площади сейчас просят в среднем 253 тысячи вместо январских 304 тысяч.

Более стабильной оказалась ситуация в Наурызбайском и Ауэзовском районах. Здесь отрицательная динамика оказалась почти вдвое меньше, чем в более дорогих административных единицах. Средние цены на недвижимость к ноябрю отступили всего на 13 и 14 процентов соответственно. Ориентировочная стоимость жилья в этих частях города сейчас составляет 301 и 304 тысячи. По грубым подсчетам квартиры площадью 40 квадратных метров теперь стоят на 2 миллиона тенге дешевле, чем 11 месяцев назад.