В каких ЖК Алматы продаются квартиры по "7-20-25"

В Алматы и пригороде насчитывается более 20 объектов, подходящих под условия программы "7-20-25", передает Тengrinews.kz со ссылкой на Krisha.kz. Большинство из них находится в Медеуском, Ауэзовском и Алмалинском районах.

Средняя стоимость квадратного метра в городских жилых комплексах составляет порядка 350 тысяч тенге. За максимальные 25 миллионов тенге можно приобрести квартиры в пределах 60-70 квадратных метров, в том числе трехкомнатные. Указанной суммы хватит на двухкомнатную, если жилье относится ко второму классу комфортности.

"В отделах продаж крупных застройщиков сообщили, что на данный момент подходящего жилья нет. Предполагается, что соответствующие объекты появятся во второй половине 2019 года (при наличии нераспроданных квартир). Также дефицитными оказались однокомнатные квартиры - большинство компактных вариантов распроданы", - говорят авторы исследования.

Отмечается, что в основном недвижимость представлена в улучшенной черновой отделке. Есть несколько комплексов со свободной планировкой. Эксперты отмечают, что покупателям придется предусмотреть отдельную статью расходов на отделку. Как правило, ремонт средней квартиры (50 квадратных метров) обходится как минимум в 1,5-2 миллиона тенге.

Как показал мониторинг рынка, квартиры в чистовой отделке встречаются очень редко: таких насчитывается 1-2 процента.

Для покупки двухкомнатной квартиры в 50 квадратных метров, при стоимости 350 000 за единицу площади, необходим первоначальный взнос в размере 3,5 миллиона тенге. Далее в течение 25 лет придется выплачивать около 100 тысяч тенге. В итоге, по приблизительным расчетам, переплата составит 15,7 миллиона тенге (90 процентов). Если распределить сумму на 10 лет, то взнос составит 162 552, а переплата - 5,5 миллиона (31 процент).