Цены на недвижимость в Алматы установили рекорд

Специалисты сайта "Крыша" проанализировали рынок жилья и пришли к выводу, что цены на недвижимость в Алматы установили очередной рекорд. По их информации, на этой неделе средняя стоимость предложений снизилась на 11 400 тенге или 3,1 процента, составив 356 800 тенге.

Отмечается, что данное ослабление стало самым заметным с момента, когда был зафиксирован абсолютный ценовой минимум 2016 года. Напомним, это случилось 28 июня. Тогда снижение за неделю составило 4 процента, а средняя цена откатилась до 359 900 тенге за квадрат. 

"Провалиться рынку на дно не позволяет одно обстоятельство. Дело в том, что нынешнему спаду предшествовал прирост индекса, который наблюдался с 26 июля до 6 сентября. Тогда цены выросли более чем на 6 процентов", - пояснили специалисты сайта, добавив, что в октябре, если не произойдет серьезных изменений, средний ценовой показатель впервые за долгое время может существенно потерять позиции. Такие темпы снижения не наблюдались с марта, когда происходило становление тенговых цен на жилье.

Тем не менее специалисты приходят к выводу, что додевальвационный уровень стоимости недвижимости еще не достигнут. Сейчас квартиры в южной столице дороже, чем были в августе 2015 года, приблизительно на 12-13 процентов.

Ранее эксперты рассказали, стоит ли покупать квартиру в текущих условиях. Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов придерживается мнения, что рынок недвижимости находится в стагнационном состоянии, несмотря даже на пик деловой активности. "Абсолютно нулевая активность на рынке недвижимости в плане коммерческих сделок. Рынок недвижимости существует за счет того, что активно вводятся государственные программы по строительству жилья экономкласса. Все участники рынка находятся в "режиме ожидания", ждут каких-то перемен. Сделки носят единичный характер", - поделился своими наблюдениями эксперт. Он пояснил, что платежеспособность населения сильно упала. По словам Мусрепова, до конца года рынок будет находиться в застойном состоянии. Собеседник ожидает, что цены на жилье в тенговом эквиваленте до конца года снизятся примерно на 20 процентов.