Сарапшы жаңа ипотекалық бағдарламаның тиімді тұстарын айтты

Жақын арада жаңа ипотекалық бағдарлама пайда болуы мүмкін. Ол жағдайы орташа қазақстандықтарға арналған. Яғни отбасының ортақ табысы 500 мың теңгеге жетуі тиіс. Tengrinews.kz тілшісі тұрғын үй нарығының сарапшысы Айбар Олжаевпен сөйлесіп, ұсынылып отырған жоба шарттарына қатысты бірнеше сұрақ қойды. 

Бұл ипотекамен отбасының жалпы айлық табысы 500 мың теңге және ай сайын 200 мыңнан төлеуге мүмкіндігі бар орта тап өкілдері баспана ала алады. Бастапқы жарна - 20 пайыз. Тұрғын үй 11-12 пайызбен берілуі тиіс. Операторы - "Қазақстан тұрғын үй компаниясы". Бұл қазақстандықтарға бірінші нарықтан жаңа үйлер алуға мүмкіндік беретін "7-20-25" тұрғын үй бағдарламасының жалғасы десе де болады. Айта кетейік, "7-20-25" бағдарламасын қаржыландыру 2022 жылы аяқталады.

Бүгінде бұл жобаны несиелеу механизмі мен шарттары пысықталып жатыр, содан кейін жоба бекітуге жіберіледі. Десе де мемлекет бағдарламаны субсидиялауға ниетті екені бүгінде белгілі. Алдағы төрт жылда билік нарықты қолдау үшін бір триллионнан аса теңге жұмсауды жоспарлап отыр. 

Жаңа ипотека тиімді ме?

Тұрғын үй нарығының сарапшысы Айбар Олжаевтың сөзінше, ипотеканың тиімді не тиімсіз екенін айту үшін ең алдымен базалық пайыздық мөлшерлемеге қарауымыз керек.

"Ол қазір - 14 пайыз. Сондықтан пайыздық мөлшерлемелер субсидияланады. Базалық мөлшерлеме 14 пайыз болса, оған банктің 5-6 пайызын қосамыз. Нарықтық ипотека кем дегенде 19-20 пайыз болуы тиіс. Ол халыққа өте ауыр болар еді. Сондықтан субсидияланған ипотеканы пайдаланған салыстырмалы түрде тиімді. Себебі субсидия мемлекеттің мойнына артылатын қаржылық жүк, ол халықтың мойнына артылмайды", - деді ол. 

Мақаланың толық мәтінін мына жерден оқыңыз. 

Өзекті жаңалықтарды сілтемесіз оқу үшін Telegram желісінде парақшамызға тіркеліңіз!