Полностью запретить сдачу посуточных квартир в Казахстане невозможно - риэлторы

Полностью искоренить сдачу посуточных квартир в Казахстане практически невозможно. Таким мнением с корреспондентом Tengrinews.kz поделилась член совета Объединенной Ассоциации риэлторов Казахстана Гульнар Бигазинова. Ранее депутаты были обеспокоены тем, что посуточные квартиры сдаются в столице и регионах страны. Граждане обращались к ним с просьбами искоренить подобное явление в Казахстане.

"Это сложно отследить. Даже помесячную аренду сложно контролировать. Хоть и налоговые органы пытаются отследить посуточные квартиры, например, участковые обходят квартиры с проверками. Но всех они никогда не обойдут. Тем более, не запрещено впускать родственников, которыми могут представиться арендаторы", - пояснила собеседница.

По словам Бигазиновой, в посуточной аренде квартир не было бы ничего плохого, если бы все работали законно. "А тех, кто стоит на дороге с ключами и сдает в аренду посуточные квартиры, - их совсем надо убирать. Для нашего светского государства такой метод работы совсем неприемлем. Должны быть социальные агентства по недвижимости, например, большие квартирные бюро, которые будут заниматься посуточными квартирами в Казахстане. За это же тоже надо нести ответственность", - сказала она.

Собеседница считает, что подобные "сделки" должны быть официально оформлены. "Было немало случаев, когда элементарно в посуточных квартирах были зафиксированы воровство, дебош. Мы должны знать, кого впускаем. Хотя бы договор должны заключить. Должны быть акты приема-передачи помещения, отметки "принял", "сдал", - предложили в Ассоциации риэлторов. Как считает Бигазинова, даже если бы несколько раз в городе патрулировала полиция и обязывала тех, кто нелегально сдает посуточные квартиры, платить штрафы, то люди понимали бы, что выходить на улицу "с табличками" небезопасно.

Между тем собеседница отметила, что сдача посуточных квартир - очень выгодное дело, если учитывать ставки по Казахстану. "Это намного выгоднее, нежели сдавать жилье помесячно. Есть люди, которые снимают в субаренду 10-12 квартир. У них и клининговая служба налажена. Там целый конвейер работает. И эти люди хорошо живут. Они стараются работать с постоянными клиентами, чтобы себя обезопасить. Многие из них имеют ИП и уплачивают налоги, но чтобы искоренить проблему, нужно обязать всех регистрироваться и уплачивать налоги", - сказала она. Бигазинова также добавила, что если бы гостиницы "не задирали" цены, то проблема посуточных квартир не стояла бы так остро.

В свою очередь, исполнительный директор компании Almaty Real Estate Сания Аитова также считает, что запрещать посуточные квартиры нельзя, а нужно дать возможность людям регистрировать их по упрощенному режиму. "Если бы сделали льготы по уплате налогов и регистрации или какой-нибудь орган помогал, многие арендодатели более охотно делали бы это. Размер налогов очень разумный (от двух до трех процентов). Просто люди боятся самой процедуры по незнанию, так как этим делом занимаются простые люди, например, пенсионеры. Они не имеют бухгалтеров, и им приходится лично сталкиваться с налоговой системой", - прокомментировала Аитова.