На аренду жилья алматинцы тратят 63 процента зарплаты

Среднестатистический алматинец снимает квартиру в сегменте "дешевого" жилья за 90 200 тенге, сообщает портал о недвижимости Kn.kz. Учитывая данные департамента статистики Алматы, среднемесячная номинальная зарплата в июне 2013 года составила 143 417 тенге, а средняя арендная ставка по городу зафиксирована на уровне 142 600 тенге. Таким образом, среднестатистический алмаатинец сможет снять квартиру в сегменте "дешевого" жилья, отдавая 63 процента от зарплаты. При этом, чтобы снять жилье в среднем ценовом сегменте (за 142 600 тенге), арендатору придется отдавать почти всю зарплату (99 процентов). Как отмечается, в июле 2013 года на рынке арендного жилья Алматы наблюдалось незначительное изменение средних ставок найма. Средний ценовой показатель по Алматы зафиксирован на уровне 931 доллара (142,6 тысячи тенге) за месяц проживания, что на 2,4 процента ниже ставки предыдущего месяца. При этом средняя ежемесячная стоимость аренды в сегменте "дорогого" жилья составила 220,6 тысячи тенге, а "дешевого" - 90,2 тысячи тенге. При этом, ценовой разрыв между "дорогим" и "дешевым" сегментами сократился - 2,45. Как показывают данные исследования, средний ежемесячный показатель аренды квартиры по городу (931 доллар) сейчас превышает свой минимум, зафиксированный в мае 2009 года (733 доллара), на 26,9 процента, но все еще находится на 34,2 процента ниже, чем пиковый показатель января 2008 года (1414 долларов). По прогнозам аналитиков, в ближайшей перспективе в динамике средней стоимости аренды во всех сегментах рынка наблюдаются небольшое снижение, однако с началом нового делового сезона арендная ставка снова будет расти. Со снижением ренты доходность по городу сократилась в сегментах элитного жилья и недвижимости бизнес-класса.