Квадратный метр в Алматы подешевел почти на 100 тысяч тенге

К концу мая в некоторых районах Алматы квадратный метр подешевел почти на 100 тысяч тенге, передает Tengrinews.kz со ссылкой на сайт "Крыша".

По их информации, рекордсменом стал Алмалинский район, где индекс откатился почти на 16 процентов (-72 тысячи тенге), с 456 тысяч в январе до 384 тысяч в мае. Далее следует Медеуский район, где наблюдается самое значительное снижение в тенговом выражении. "В среднем квадратный метр за пять месяцев подешевел почти на 100 тысяч тенге, что соответствует 15,4 процента средней стоимости. Если в январе индекс цен приближался к отметке в 631 тысячу тенге, то теперь, в мае, он равен 533,5 тысячи", - сообщили специалисты сайта. 

Наряду с этим, тройку районов с наибольшим снижением цен замыкает Бостандыкский (14 процентов). Средняя цена предложений жилой недвижимости снизилась на 67 тысяч тенге за квадратный метр. В мае индекс равнялся 409 тысячам тенге вместо январских 476. "В Алатауском, Турксибском, Наурызбайском и Жетысуском районах наблюдается примерно одинаковая ситуация. Специалисты полагают, что это были менее переоцененные районы, поэтому снижение составило всего 12-13 процентов (39-40 тысяч тенге за квадратный метр).

Вместе с тем, самым стабильным признан Ауэзовский район. Снижение средних цен предложений здесь выражено вдвое меньше, чем в других районах. В мае оно достигло всего 8 процентов. "Квадратный метр подешевел примерно на 28 тысяч тенге и сейчас стоит около 325 тысяч. Причиной устойчивости цен стал высокий спрос на жилье и изначально адекватные запросы продавцов", - пояснили специалисты.

Напомним, экономист Astana Best Consulting Group Арман Байганов заявил, что в Казахстане до конца года цены на жилую недвижимость повысятся не менее чем на 10 процентов в тенге и на 13 процентов в долларах. 

Однако ранее специалисты компании Homsters.kz спрогнозировали падение цен на недвижимость в Казахстане. Тенденцию к снижению стоимости жилья эксперты показали на примере алматинского рынка. Средняя стоимость вторичного жилья в южной столице в январе составляла 475,5 тысячи тенге за квадратный метр, в феврале цена выросла на 9,7 процента. В марте этого года средняя стоимость квадратного метра снова снизилась - на 15,8 процента в сравнении с февралем и составила 439,4 тысячи тенге.

"Такой резкий скачок в феврале, скорее всего, был вызван законом, запрещающим указание цен в иностранной валюте в объявлениях о продаже недвижимости. Из-за нестабильной ситуации с курсом валют продавцы недвижимости тогда зафиксировали цены в тенге с запасом для страхования рисков. Но в целом динамика показывает, что рынок настроен на падение цен", - отметили специалисты сайта.