Долларовые цены на недвижимость в РК упали более чем на 12 процентов

Стоимость квадратного метра жилья в Астане и Алматы в иностранной валюте упала более чем на 12 процентов, сообщает "Крыша". Так, жилье в столице Казахстана сейчас стоит 1381 доллар за квадрат. Цена обвалилась на 17 процентов в период с 25 августа по 20 октября. В Алматы цена квадратного метра составила 1463 доллара - это потеря 12 процентов от стоимости с 20 августа.

Отмечается, что по нынешнему курсу в районе 277 тенге квадратный метр в столице стоит 383 тысячи тенге. А это на 59 тысяч больше, чем было в середине лета. А в Алматы в нацвалюте цена выросла на 85 тысяч до 405 000 тенге. Эксперты напоминают, что уменьшение цен в долларах на 10 процентов после изменения курса в феврале 2014 года произошло только к концу года. А сейчас это случилось всего за 6-7 недель. В результате, в 2016 году ожидаются показатели в 1300 долларов за квадрат.

Специалисты также отмечают, что долларовые цены не успевают корректироваться вслед за курсом. При этом, увеличивается количество объявлений в тенге. Но их число пока не превышает 30 процентов. Также продавцы больше вкладывают средства в рекламу объявлений. "Умный покупатель не прогадает, если купит жилье сейчас. Я рекомендую уже сейчас выбирать и покупать, попадаются очень ликвидные варианты. Их выбрасывают на рынок продавцы, которых очень прижали обстоятельства", - считает Нина Лукьяненко, вице-президент ОАРК.

В свою очередь, президент Ассоциации недвижимости Ермек Мусрепов также считает, что ждать не нужно. "Я уже не раз говорил, что государство определило ценовое дно в рамках своих жилищных программ. Это значит, что ниже стоимость новостроек опускаться не будет", - подчеркивает он. Стоит отметить, что цена квадратного метра жилья по программе развития регионов составляет от 90 000 до 142 500 тенге. По мнению специалистов, первичный рынок может обрушить вторичный рынок, где многие продавцы традиционно завышают цены.